公告通知

办理分户产权通知

尊敬的业主:
       我司开发的“绿苑新城二组团(8-13#楼)”项目即日起可办理分户产权,各业主可向房管局海沧分局申请办理或于2012年04月23日-2012年07月22日前往我司客服部产权处委托办理。

*所需材料*

1、 购房者亲自前往办理(两人以上购房者的也需同时前往);
若购房者(或购房者之一)不能亲自前往办理的,受托人应持有效的《公证委托书》前往办理。

2、 购房者身份证明(身份证正反面复印件,提供原件核对);

注:(1)购房者为未成年人的需提供本人、监护人户口薄及监护证明。

(2)购房者为外籍人员的,若签订合同时的护照已过期,且新护照中未能体现新旧护照号关联的,需提供护照变更证明(含有效的中文翻译);若合同中未签订中文名的还需提供中英文名的公证材料;

3、 购房者家庭成员(夫妻及未成年子女)关系证明(如:有体现关系的户口簿、结婚证、公安局证明、公证书等)原件及复印件。

4、 《商品房买卖合同》及《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)办证联(原件);

(1) 一次性、分期付款:自行准备

(2) 中行贷款:此材料由我司统一从各银行借出,业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)客户联(原件)前往委托办理即可,银行详询:6892533。

(3) 农行商业贷款:在2012年04月23日-2012年07月22日期间,此材料由我司统一从各银行借出,业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)客户联(原件)前往委托办理即可;2012年07月23日以后,则需业主本人向贷款银行借出,借取手续具体请业主向贷款银行详询,电话:6056332。

(4) 农行公积金、组合贷款:需业主本人向贷款银行借出,借取手续具体请业主向贷款银行详询,电话:5578569。

(5) 建行、工行、兴行贷款:在2012年04月23日-2012年07月22日期间,此材料由我司统一从各银行借出,业主仅需持《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)客户联(原件)前往委托办理即可;2012年07月23日以后,则需业主本人向贷款银行借出,借取手续具体请业主向各自贷款银行详询。银行详询:工行6053073,兴行5312337,建行6051216。

(6) 若有未尽的其他银行,请与各自贷款银行详询

5、 相关费用

(1)面积误差补退款:根据《商品房买卖合同》中的关于对面积差异处理条款中所约定的执行,具体金额可电话咨询,或现场查询。若需补交面积款的,可刷卡,不收现金;若需退面积款的,可持购房者在厦门的银行所开户的储蓄卡(邮政、信用社开户的及信用卡除外)办理转帐;

(2)契税、房屋土地登记费、印花税等,可刷卡,不收现金。按国家标准征收,详见《分户产权办理费用标准》;链接:http://www.htfc.com.cn/content-17-183-1.html

6、 土地房屋产籍调查表(持上述1-3材料前往我司客服部产权处领取);

*办理流程*

1、 准备*所需材料*;

2、 持*所需材料*前往地税契税窗口申报契税并开具契税缴纳通知书——持契税缴纳通知书前往地税指定银行缴纳——持加盖银行收乞章后的契税缴纳通知书回单回地税契税窗口换取《契税完税凭证》;

3、 持*所需材料*及《契税完税凭证》在房管局海沧工作站领取并填写《厦门市土地房屋权属登记申请表》直接办理,领取《收件收据》;

4、 根据《收件收据》上规定的取件时间及房管局通知后前往房管局海沧工作站领取产权证并向房管局缴纳房屋、土地登记费及印花税。

5、 若业主需委托我司办理的,请跳过流程2-4,直接持*所需材料*前往我司客服部产权处委托,由我司代收代缴相关材料、契税、房屋登记的费用(不收现金,可刷卡),并代领产权证。我司已在这三个月的委托办理期间,与各大银行进行合作,持*所需材料*前往我司客服部产权处委托,由我司代收代缴相关材料、补退款、契税、房屋登记等费用(不收现金,可刷卡)。

*办理时限*

1、 自行办理:约20个工作日                             2、委托我司办理:约三个月

*相关单位地址、电话、工作时间*

客服部产权处地址:海沧工商局背后天御店面(钟林南里14-15号);电话:6891381、6891903;

办理时间:周一至周五(节假日除外)8:10-11:30;15:00-17:50(冬令14:30-17:20)

房管局海沧工作站(电话6583917)、地税契税窗口(电话6585571)地址:海沧检察院旁土地分局大楼一楼大厅;

办理时间:周一至周五(节假日除外)8:45-11:45;15:00-17:00(冬令14:30-16:30)。

分户产权办理费用标准

一、契税:按房屋总价*相应税率征收,税率标准如下:

税率征收

二、房屋登记费:1、住宅及车位80元/套。2、非住宅550元/次。(经济适用住房减半收费)

三、土地登记费:1、住宅及车位100元/套。2、非住宅700元/次。(房改房、经济适用住房减半收费)

四、工本费:第二本起10元/本。

五、印花税:5元/本。

注:具体以财政部门、税务部门的现行政策执行,并最终以国家的税务发票实际额为准。

(该通知所涉及的材料、流程、费用是根据各登记机关现行政策及规定执行,若有变化以最新的政策及规定为准。)

厦门海投房地产有限公司

2012年04月23日