公告通知

过云溪一组团产权办理通知须知及流程

尊敬的业主:

我司开发的“过云溪一组团”项目即日起可办理分户产权,请业主于2015年7月10日-2015年10月10日前往过云溪二组团管理处委托办理,或领取相关资料后自行向房管局海沧分局申请办理。(注:业主需本人亲自前往办理(两人以上购房者的也需同时前往);若购房者(或购房者之一)不能亲自前往办理的,受托人应持有效的《公证委托书》前往办理)。

*所需材料*

1、购房者身份证明(原件及正反面复印件);

注:(1)购房者为未成年人的需提供本人、监护人户口薄及监护证明。

(2)购房者为外籍人员的,若签订合同时的护照已过期,且新护照中未能体现新旧护照号关联的,需提供护照变更证明(含有效的中文翻译);若合同中未签订中文名的还需提供中英文名的公证材料;

2、 《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)第一联(发票联);

3、 《商品房买卖合同》(含备案证明,贷款的还需含预告登记)、《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)办证联(原件)

注:若业主为贷款客户,该项资料需由银行提供,若业主需自行办理产权证的,请先与各贷款银行联系,办理借取手续;也可由我司统一借取,但若是我司借取合同发票办理产权证的,产权证办理后将直接移交至贷款银行,如业主有需要借用产权证的,可自行去贷款银行借取。具体详询各贷款银行,联系电话请查看贷款合同或拔打各银行服务电话;

4、 面积误差补退款发票:持材料1-3,前往过云溪二组团管理处办理。

5、 土地房屋产籍调查表:持材料1-4,前往过云溪二组团管理处领取。

6、 办理家庭唯一住房的相关资料(是否符合办理要求详见附后的相关费用中的契税征收标准): 购房者家庭成员(夫妻及未成年子女)的身份证件、户口簿及关系证明(关系证明如:有体现关系的户口簿、结婚证、未成年子女出生证、公安局证明、公证书等)原件及复印件。

*相关费用*

1、面积误差补退款:根据《商品房买卖合同》中关于对面积差异处理条款约定执行,具体金额可电话咨询,或现场查询。需补交面积款的刷卡收取,不收现金;需退面积款的,持购房者名下的银行储蓄卡(邮政、信用社开户的及信用卡除外)办理转帐;

2、按当地税务机关征收标准征收如下费用(具体以财政、税务部门的现行政策执行并以国家的税务发票实际额为准)。

(1)契税1%-3%,具体收费标准如下:

过云溪一组团产权办理通知须知

(2)房屋登记费、土地登记费180元/套,工本费:第二本起10元/本,印花税:5元/本。

*办理流程*

一、自行办理,办理时限约25个工作日

1、 办理《唯一住房证明》(符合并需要办理家庭唯一住房的业主):

持*所需材料*1、6、合同备案证明(原件、复印件)至海沧政务中心房管局海沧工作站(地址附后)办理:

取号(房地产综合收件号)→领取并填写《家庭唯一住宅申请表》,等待叫号受理→领取《收件收据》→几个工作日后根据《收件收据》上的时间及房管局通知返回房管局海沧工作站→取号(房地产综合发件号)→等待叫号在发件窗口领取《唯一住房证明》;

2、 申报缴纳契税:

持*所需材料*1-5、符合办理家庭唯一住房要求的加持《唯一住房证明》至海沧政务中心地税契税窗口(地址附后)办理:

取号(契税申报收件号)→填写《契税纳税申报表》,等待叫号受理→持契税缴纳通知书前往地税指定银行缴纳→持加盖银行收乞章后的契税缴纳通知书回单回地税契税窗口换取《契税完税凭证》;

3、 产权证办理:

持*所需材料*1-5及《契税完税凭证》至海沧政务中心房管局海沧工作站(地址附后)办理:

取号(房地产综合收件号)→领取并填写《厦门市土地房屋权属登记申请表》,等待叫号受理→领取《收件收据》→根据《收件收据》上时间及房管局通知返回房管局海沧工作站→取号(房地产综合发件号)→等待叫号在发件窗口领取房屋、土地登记费缴费通知书→持缴费通知书前往指定银行缴纳→持缴费发票回返回房管局海沧工作站发件窗口→缴交印花税后领取《土地房屋权证》;

二、委托我司办理,办理时限约四个月

1、 办理《唯一住房证明》(符合并需要办理家庭唯一住房的业主):

持*所需材料*1、6、合同备案证明(原件、复印件)至海沧政务中心房管局海沧工作站(地址附后)办理:

取号(房地产综合收件号)→领取并填写《家庭唯一住宅申请表》,等待叫号受理→领取《收件收据》→几个工作日后根据《收件收据》上的时间及房管局通知返回房管局海沧工作站→取号(房地产综合发件号)→等待叫号在发件窗口领取《唯一住房证明》;

2、 持*所需材料*1-4、符合办理家庭唯一住房要求的加持《唯一住房证明》前往过云溪二组团管理处委托办理,并开具开具资料交接清单及代收费用收据(费用不收现金,可刷卡)。

3、 根据代办点通知持资料交接清单及代收费用收据前往过云溪二组团管理处)领取相关资料。

*相关单位地址、电话、工作时间*

过云溪二组团管理处

地址:过云溪二组团8号楼一楼;电话:6882673;

办理时间:周一至周五(节假日除外)8:30-11:30;14:30-17:00。

房管局海沧工作站(电话6583917)、地税契税窗口(电话6585571)

地址:海沧区政务中心(海沧区政府副楼1楼大厅);

办理时间:周一至周五(节假日除外)8:30-12:00;14:45-17:45(冬令14:15-17:15)。

(该通知所涉及的材料、流程、费用是根据各登记机关现行政策及规定执行,若有变化以最新的政策及规定为准。)

厦门海投房地产有限公司

2015年7月8日