公告通知

通知:“未来海岸系天湖”即日起可办理分户产权

尊敬的业主:

我司开发的“未来海岸系天湖”项目即日起可办理分户产权,各业主可于2013年08月27日-2013年10月26日前往我司天湖产权临时受理点(天湖9号楼1楼)集中委托办理,或领取相关资料后自行向房管局海沧分局申请办理。2013年10月27日后业主前往我司客服部产权处领取相关资料后自行办理。


*所需材料*

1、 购房者亲自前往办理(两人以上购房者的也需同时前往);若购房者(或购房者之一)不能亲自前往办理的,受托人应持有效的《公证委托书》前往办理。

2、 购房者身份证明(正反面复印件3份,提供原件核对);

注:(1)购房者为未成年人的需提供本人、监护人户口薄及监护证明。 (2)购房者为外籍人员的,若签订合同时的护照已过期,且新护照中未能体现新旧护照号关联的,需提供护照变更证明(含有效的中文翻译);若合同中未签订中文名的还需提供中英文名的公证材料;

3、 购房者及家庭成员(夫妻及未成年子女)的户口簿及关系证明(关系证明如:有体现关系的户口簿、结婚证、未成年子女出生证、公安局证明、公证书等)原件及复印件3份。

4、 《商品房买卖合同》(含备案证明,贷款的还需含预告登记)及《厦门市不动产销售专用发票》(即购房的所有房款发票)办证联(原件),合同备案证明复印件2份;

注1:若贷款银行为中行、招行、光大、厦门银行的业主,需先前往贷款行签订相关协议,后到我司办理委托业务,银行联系电话:中行6892533,招行6897019,光大6580885,厦门银行6580480

注2:其他银行贷款房产则上述材料需向贷款银行借出,借取手续具体请业主向各自贷款银行详询。(部分银行联系电话:农行6056332,工行6053073,建行6051216,兴行5312337,其他银行请查看贷款合同中的银行电话)

5、 相关费用

(1)面积误差补退款:根据《商品房买卖合同》中的关于对面积差异处理条款中所约定的执行,具体金额可电话咨询,或现场查询。若需补交面积款的,刷卡收取,不收现金;若需退面积款的,可持购房者在厦门的银行所开户的储蓄卡(邮政、信用社开户的及信用卡除外)办理转帐;

(2)按当地税务机关征收标准征收如下费用(刷卡收取,不收现金):

A、契税1%-3%,具体收费标准如下:

未来海岸系天湖分户产权契税收费标准

B、房屋登记费、土地登记费180元/套,工本费:第二本起10元/本,印花税:5元/本。

注:具体以财政部门、税务部门的现行政策执行,并最终以国家的税务发票实际额为准。

6、 土地房屋产籍调查表:持上述1-3材料,2013年08月27日-2013年10月26日期间前往天湖产权临时受理点(天湖9号楼1楼)领取,之后前往客服部产权处领取。


*办理流程*

1、 准备*所需材料*;

2、 符合家庭唯一住房的业主持*所需材料*1-4在房管局海沧工作站领取并填写《家庭唯一住宅申请表》后办理(办理前需先在取号机上取房地产综合收件号),根据《收件收据》上规定的取件时间及房管局通知后回房管局海沧工作站发件窗口领取《唯一住房证明》(办理前需先在取号机上取房地产综合发件号);

3、 持*所需材料*(符合家庭唯一住房的业主还需提供《唯一住房证明》)前往地税契税窗口申报契税并开具契税缴纳通知书——持契税缴纳通知书前往地税指定银行缴纳——持加盖银行收乞章后的契税缴纳通知书回单回地税契税窗口换取《契税完税凭证》(办理前需先在取号机上取地税收件号);

4、 持*所需材料*及《契税完税凭证》在房管局海沧工作站领取并填写《厦门市土地房屋权属登记申请表》直接办理,领取《收件收据》(办理前需先在取号机上取房地产综合收件号);

5、 根据《收件收据》上规定的取件时间及房管局通知后前往房管局海沧工作站领取产权证并向房管局缴纳房屋、土地登记费及印花税(办理前需先在取号机上取房地产综合发件号)。

6、 若业主需委托我司办理的,请跳过流程2-5,直接持*所需材料*前往我司客服部产权处委托(2013年08月26日-2013年10月25日期间前往天湖产权临时受理点(天湖9号楼1楼)委托),由我司代收代缴相关材料、契税、房屋登记的费用(不收现金,可刷卡)。

7、 海沧政务中心办证简易流程:

不需办理家庭唯一住房证明的:取号(地税号)→报税→到银行缴税→到地税窗口换票→取收件号→送件

需办理家庭唯一住房证明的:第一步:取号(收件号)→送件(申请唯一住房);第二步:(几天后)取号(发件号)→领取唯一住房证明→取号(地税收件号)报税→银行缴款→地税窗口换票→取收件号→送件


*办理时限*

1、自行办理:约20个工作日

2、委托我司办理:约四个月


*相关单位地址、电话、工作时间*

客服部产权处地址:海沧商务大厦一楼;电话:6891381、6891903;办理时间:周一至周五(节假日除外)8:10-11:30;15:00-17:50(冬令14:30-17:20)。

房管局海沧工作站(电话6583917)、地税契税窗口(电话6585571)地址:海沧区政务中心(海沧区政府副楼1楼大厅);办理时间:周一至周五(节假日除外)9:00-11:45;14:30-17:00(冬令14:00-16:30)。

(该通知所涉及的材料、流程、费用是根据各登记机关现行政策及规定执行,若有变化以最新的政策及规定为准。)

厦门海投房地产有限公司

2013年8月27日